住宅ローン金利引き下げへ １２月から、過去最低水準

大手銀行が１２月から、住宅ローンの貸出金利を一斉に引き下げる。当初１０年間を固定金利にするローンを中心に引き下げ、過去最低水準になる。総選挙を前に日本銀行の金融緩和への期待が高まり、基準となる長期国債の金利が一段と下がっているためだ。

大手行の当初１０年固定ローンは、比較しやすいために各行が競って引き下げている。１２月は、三菱東京ＵＦＪ、三井住友、みずほ、りそながいずれも１１月より０．０５％幅低い１．３０％に、三井住友信託も０．０５％幅低い１．１５％に下げる。いずれも過去最低水準だ。

住宅ローン金利の基準になる日本国債の金利は、２９日に１０年物国債の流通利回りが９年５カ月ぶりとなる０．７１％まで低下（債券価格は上昇）した。

編集後記
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亀岡市営２浴場、３月末で閉鎖 赤字続きで方針

亀岡市は１１月２７日、市営の篠共同浴場（京都府亀岡市篠町）とガレリアかめおか大浴場（余部町）を来年３月末で閉鎖する方針を明らかにした。利用者の減少や設備補修で赤字運営が続いていることを理由に挙げた。
　
市によると、篠共同浴場は１９３７年に旧篠村が村営浴場として開設し、５９年以降は亀岡市が同和対策事業の一環として運営してきた。昨年度の利用者は約２万３千人。ピークだった９８年度の約５万８千人から減り続け、赤字額は毎年１千万円前後という。
　
ガレリア大浴場は９８年の開館と同時に設けられた。ここ数年、利用者は微増し、昨年度は約２万２千人だったが、ボイラーや浴室などの設備補修に費用がかさみ、年間約５００万円の赤字という。
　
栗山正隆市長は定例会見で、「公共の浴場としては一定の役割を果たしてきた。時代のニーズも考慮した」と閉鎖の理由を説明した。篠共同浴場の廃止後の用途は未定。ガレリア大浴場は、介護予防や健康づくりに関連したスペースにする方針を示した。
　
篠共同浴場を利用する近くの山内敏夫さん（７１）は「家に風呂があっても毎日通ってきた。市民の交流の場であり残してほしい」と残念そうだった。
　
市は両浴場の廃止に関する条例案を市議会の１２月定例会に提案する。

編集後記
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＜シャープ＞プラズマクラスター過大表示 再建に冷や水も

シャープが１１月２８日、消費者庁から電気掃除機の性能で過大表示と指摘された「プラズマクラスター」は、経営再建の柱の一つに位置づける白物家電の独自技術だ。性能そのものは問題視されておらず、他の搭載製品への波及もないとしている。ただ、イメージダウンから販売減につながる恐れもあり、シャープの再建に冷や水を浴びせかねない。

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同社は掃除機のプラズマクラスター性能について、ダニのふんや死骸のたんぱく質を分解・除去するなどと表示。その根拠として１立方メートルの空間での実験結果と注釈したうえで「約１５分で９１％作用を低減する」としたが、消費者庁は「こうした性能はない」と指摘。シャープはすでに４月時点で消費者庁から指摘を受け、１０月末までに対象の表示を削除した。プラズマクラスターはエアコンや冷蔵庫など１６品目に搭載されているシャープの独自技術。

１３年３月期の営業損益が１５５０億円の赤字見通しの中、白物家電を含む「健康・環境機器」は３３０億円の黒字と全６部門の中で最大の利益を生み出す貴重な収益源。最新液晶パネル「ＩＧＺＯ（イグゾー）」とともに業績回復の柱に据えているだけに、同社は「プラズマクラスターの効果自体は実証されている。他のプラズマクラスター搭載製品も安心して使用してほしい」と呼びかけるなど、影響を最小限にとどめたい考えだ。

編集後記
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三浦半島売り込め、観光業者招き名所巡り４市町連携／横須賀

海や自然体験などの豊富な観光資源を売り込もうと、三浦半島の３市１町が自治体の垣根を越えた連携を続けている。１１月２２日には観光関連の事業者を招き、各地の名所を巡るツアーを開催。広域連携によって、横浜や鎌倉といったほかの地域にはない魅力を発信している。

ツアーは県や三浦半島の３市１町、各観光協会などでつくる三浦半島観光連絡協議会が主催した。

旅行会社を中心に、千葉や埼玉などから参加した１７の事業者は逗子と三浦、横須賀と葉山の２コースに分かれて半島を巡った。横須賀の軍港を巡るクルーズや三浦野菜の収穫など、地域資源を生かした観光を体験。移動は実際のツアーを想定して大型バスを使うなど商品として売り出す際の留意点を確認した。ツアーの最後には地元の観光事業者との交流会が設けられ、結びつきを深めた。

２５年以上の歴史のある同協議会は、「観光客にとって行政区分は関係ない」と、自治体の垣根を越えて観光客の誘致に取り組んできた。すぐ近くには年間１８００万人以上が訪れる鎌倉があり、担当者は「鎌倉のお客さんを呼び込むのも誘客手段の一つ。鎌倉にないような自然や体験型の観光を連携してＰＲしている」と話す。事業者を招いたツアーは２００４年度から断続的に行っており、一般向けの企画商品が生まれているという。

県によると、昨年の三浦半島地域の来客数は約１３００万人。０３年には１５００万人を上回ったが、近年は減少傾向が続いている。

ツアーに参加した都内の事業者は「全国的な知名度のある横浜や鎌倉、箱根に比べて、三浦半島では一つのもので遠方のお客さんを満足させるのは正直厳しい。面的な魅力を高めることが重要と思う」と指摘した。

本年度の事務局を務める三浦市の担当者は「広域連携が鍵と思っている。今後も三浦半島に来たいと思わせる魅力を発信していきたい」と話している。

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観音崎京急ホテル
都心から程近い三浦半島のリゾート地、観音崎。客室、レストランからは東京湾が一望できます。
神奈川県横須賀市走水2-1157-2

【お料理】
地産池消化メニューを豊富に取り揃えたレストランは３店舗
◆フレンチレストラン「ル・ボ・リバージュ」
◆レストラン「浜木綿」ランチバイキング
◆ティー＆カクテルラウンジ
□ご夕食
フレンチレストラン「ル・ボ・リバージュ」にてフレンチコース
※　レストラン　「ル・ボ・リバージュ」が貸切等の場合は和・洋食レストラン「浜木綿」で同メニュー対応をさせて頂きます。
□ご朝食
レストラン「浜木綿」にて和・洋バイキング（宿泊状況により和定食または洋定食）のご用意となります。
お時間　7：30〜10：00（土・日・祝日　7：00〜）

【客室】
東京湾を一望できるツインルーム（32平米）
全室オーシャンビュー！！リゾートならではの安らぎの空間を演出いたします。

【お風呂】
ミネラルに富んだ、地元の涌水「ヴェルニーの水」を使用した、男女眺望露天風呂
ミクロの泡で、角質の汚れを取り除く女性専用シルキーイオンバス
北投石やゲルマニウムなど７つの石よりお選びできる、低温岩盤浴「ヒーリングルーム」（別料金・男女入れ替え制・要予約）

経営難フルーツ・フラワーパーク 検討委が報告書 神戸

「農業振興機能を強化すべき」
神戸市は２８日、老朽化と多額の累積赤字を抱える市立フルーツ・フラワーパーク（北区）の今後の方向性について、「集客観光施設から本来の目的である農業振興拠点施設への原点回帰が必要」とする活性化検討委員会の報告書を発表した。市は報告を踏まえ、来年３月末までに今後の方針についてまとめる。

施設は平成５年に「農業振興」「都市と農村の交流」をテーマに開業。優良苗の生産や新品種試験栽培を行う施設や花壇、果樹園のほか、ヨーロッパ調の豪華なホテルや温泉施設、結婚式場などを備える。建設費用約３００億円のうち市が約１２５億円、市の外郭団体「株式会社神戸ワイン」が約１２２億円を負担。１８年からは神戸ワインが指定管理者として運営している。

しかし、開園以来赤字が続き、１４年に市が施設を約８０億円で買い取ったが、累積赤字は２３年度末で計約４３億円にまで増大。市は毎年約３０億円の短期貸し付けを行い、運営を支援してきたが、抜本的改善が難しく、老朽化した施設の大規模な改修の必要性も出てきたため、今年４月、外部有識者による検討委を設置した。

報告書では、遊園地など農業振興と無関係な集客施設が整備されたことでコンセプトが不明確となり、競争力の低下を招いた−と指摘。名称の見直しを含め、市内唯一の農業振興拠点施設として、農業者が新事業に取り組むためのモデル事業の実施や新品種の試験栽培など農業振興機能を強化することを提案している。

また、コンセプトに合わない施設や運営・改修に費用がかかるホテルなどの施設については、廃止や民間への売却に向けて検討することが必要と結論付けた。

編集後記
経営が成功するカギはパートナーにある-。当代随一の経営者が「経営の高め方」について語る。2006年11月に行われた「盛和塾ニューヨーク塾長例会」での講話の内容をまとめ書籍化。

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老舗の赤木屋証券、コーヒー店に衣替え 年内で廃業へ

創業９０年の老舗中堅証券「赤木屋証券」（本社・東京都中央区）が来月末で廃業することがわかった。証券会社としての看板は下ろすが、会社は存続し、当面、証券街・兜町にほど近い本社ビルに昨年秋オープンした喫茶店「赤木屋珈琲（コーヒー）」を続けていくという。

赤木屋証券は１９２２（大正１１）年の創業。株式相場の低迷や、手数料の自由化で経営環境が厳しくなるなか、自社の資金を使った株式売買を細々と続けてきた。だが、東京証券取引所が一昨年に導入した高速の売買システムについていけず、利益が出しにくくなっていた。

編集後記
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タカラトミー、チャックの開閉で笑う玩具販売−世界初「チャックセンサー」搭載 ／東京

タカラトミー（葛飾区立石5）は11月8日、チャックセンサー搭載のぬいぐるみ「チャックック」を発売した。

同商品は本体の口部分にチャックがあり、開閉することによって音声が流れる玩具。音声は「笑い声」「ドレミ」「眠り（いびき）」の3パターンがあり、開く度合いによって音量も変化する。

チャックック　ウサチャックチャックック　ウサ... 価格：1,812円（税込、送料別）

同商品担当者であるドール・ガールズ事業部の伊東淑江さんさんは「2歳児の子どもを持つ父親が開発した商品で、子どもがチャック遊びをしているときにひらめいた商品。単純なチャックを開閉する作業は子どもにとって楽しい行為。チャックの開閉によって音のパターンや違いを作ることで、3歳児以下の幼児が楽しめ、単純かつ長く遊べるように設計した」と話す。

チャックの開閉時に音が出る「チャックセンサー」は独自に開発し、世界初のセンサーとなる。「静かにすることを『お口にチャック』という表現があるが、それを体現した商品。チャックを閉めることで、子どもたちの教育にも役に立つようになっている」とも。

同商品は持ち運びしやすいサイズで、カラーバリエーションも6色を用意。広報部の山下由衣さんは「普段のおもちゃと異なり、カラーバリエーションを増やすことで持ち運びしやすい玩具として家でも外でも利用してほしい。どこでも利用することで親子のコミュニケーションを担うアイテムになってくれれば」と期待を寄せる。

価格は各2,449円。全国の玩具専門店、百貨店、量販店の玩具売り場などで販売している。

編集後記
地域分散型社会を見果てぬ夢に終わらせてはならない。地域らしさを活かし、地方立地が有利になる事業展開を試みる企業家が、いま、地域を変えようとしている。地域経済の将来を見すえ、企業家精神の源流をたどった話題の好著。

地方で花ひらく企業家精神

シャッター彩色 牛田の街、明るく 広島女学院大生

街や商店街の活性化を目指し立ち上がった広島市東区の「牛田３学区活性化フォーラム」の盛り上げに一役買おうと、地元の広島女学院大の学生が２７日、商店街のシャッターにカラフルな絵を描き、街のにぎわいを創出した。

同フォーラムは、東区内の牛田３学区（牛田、牛田新町、早稲田）の街を元気にしようと設立され、来月１日から始動する。会員制の地域通貨「かうちゃん券」を発行し、地元での買い物を促す取り組みなどを行うという。

今回、学生が絵を描いたのはショッピングセンター「サンベルモ」（同区牛田旭）のそばにあるシャッター。以前は化粧品店や手芸店が入っていたが１年以上、空き店舗となっている。降ろされたままの無機質なシャッターに絵を描き、街を明るくしようと、同フォーラム事務局が広島女学院大に声をかけた。

協力したのは同大の幼児教育心理学科の学生約１５人。女の子と男の子が吹き出すシャボン玉が、カラフルなハート形になるデザインを考えた。

この日は、あらかじめ用意した型をシャッターに貼り、学生たちはスプレーで次々と色を塗っていった。

同区牛田南に住む同大３年の水川舞さん（２１）は、「カラフルな絵があると街が明るくなっていいですね。牛田の人たちが通りかかって見てもらえるとうれしい」と話していた。

編集後記
残念な会社にしないための95項目
成功本を読むより、失敗本を読むほうが、100倍役に立つ！
「専門家の話は信じるな」「休みたかったら社長になるな」「オフィスはムダ」「事業計画はつくるな」など、経営者が踏んでしまった95個の経営の地雷を紹介します。
成功するための法則を書いた本は多いですが、そのノウハウを実践に移したり、身につけることができるのはほんの一握り。でも、失敗法則は、読めばすぐに役立つんです。だって同じことをしなければよいのですから。

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関係者の再就職、全庁的に支援へ ３月、福山競馬廃止 広島

福山市の羽田皓市長は２７日の会見で、来年３月末に廃止することを決めた「福山市営競馬」の関係者の処遇について、近く再就職を支援する全庁的なプロジェクトを立ち上げる方針を明らかにした。

福山競馬の関係者は１１月現在、調教師や騎手、厩務（きゅうむ）員のほか、馬主らも含めて７２８人。羽田市長は「再就職については本人の意向に沿うよう最大限努力したい」とし、個々人の就労希望などに対応するため「労政や経済部を中心に（プロジェクトを）立ち上げることになるだろう」と話した。

一方、敷地面積約１５万平方メートルにも上る広大な競馬場の跡地利用については「白紙」としたうえで、「個人的な思いとしては、市の将来の発展に資する利活用を検討したい」との考えを示した。

編集後記
ひとりひとりの社員が主役
独創的「管理会計」の47年間の集大成。小集団による部門別採算、自由度の高い組織、時間当り採算表、リーダーが育つ仕組み…。著者の経営の根幹をなす実践的な経営管理手法について詳細に述べる。

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近鉄松下百貨店：閉店セール ２月末まで、２〜７割引き ／山口

山口県周南市の近鉄松下百貨店は２７日から、閉店する来年２月末までセールを行う。ブランドの衣料品や宝飾品、生活用品、食料品などを２〜７割引きにする。
　
１１月２７日から年内いっぱい▽来年１月２日〜２月６日▽同７〜２０日▽同２１〜２８日−−の計４回。期間によって対象商品を替える。
　
最後のセール期間では、年間を通じて最も集客力がある「北海道物産展」も開催。割引額も大きくして「売り尽くし」を図る。同店営業企画課は「これまでになかったほどの来店者が予想され、入場を制限することもありうる。お目当ての商品は早めに購入を」と呼びかけている。
　
午前１０時〜午後６時半で、元日のみ休み。期間中は前年同期比５８・５％増の１９億９０００万円の売り上げを目指す。問い合わせは同店（０８３４・２１・５０００）。

周南市は２６日、来年２月末で閉鎖する同市の近鉄松下百貨店のテナントを対象に、市内の商業地域で営業を続ける場合に最大２００万円の補助金を出す制度を設けることを発表した。１２月４日開会予定の定例議会に提案する一般会計補正予算案に、補助金２０００万円を盛り込む。
　
新店舗の改修費が補助の対象で、２００万円を上限に総額の２分の１を補助する。テナントの従業員や取引業者が出店する場合も対象になる。市商工振興課は「利用者が多ければ、さらに予算を上積みしたい」と話している。
　
市のアンケートに対し、テナント５３店舗中、１０店舗が百貨店の閉鎖後も市内で営業を続ける意向を示している。
定例会には総額約１億７０００万円の一般会計補正予算案など計３５議案を提案する予定。【

編集後記
平成の金融ビッグ・バン以来、規制緩和が一気に進み、それを最大のビジネスチャンスとして、一夜にして巨万の富を手にした若手経営者たち。彼らはマスコミを巧みに利用し、株価を吊り上げ、次々とM&Aを繰り返しながらモンスター化していった。しかし、栄光はそう長くは続かず、彼らは規制緩和の徒花となっていく-。世間を騒がせた九人の「強欲起業家」たちの栄光と転落、仁義なきマネーゲームの真相に迫る。

強欲企業家 「勝ち組」がなぜコケたか (文庫) (文庫) / 有森 隆 著

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