中古マンション再活業「アルデプロ」が事業再生ADR手続の利用を申請

倒産速報です。中古マンション再活業「アルデプロ」が事業再生ADR手続の利用を申請

東証マザーズ上場の中古マンション再活業「アルデプロ」は、3月2日付で事業再生実務家協会に事業再生ADR手続の利用を申請したことが明らかになりました。

今後は、全取引金融機関52社に対して「債務の株式化」(DES)を含む再生案を要請し、借入金残高合計約415億円の圧縮を目指す方針。

同社は2009年7月期において約195億円の債務超過に転落。上場維持のためには、2010年7月期までに債務超過の解消が必要なことから、その切り札として今回の申請に至ったようです。

今後は、6月29日に予定されている第3回債権者会議でのADR手続成立を目指す見通し。

編集後記
不景気な中で、生き残りに成功する方法は、
「不景気の持つ独特な側面を活用すること」
という視点・展望をしっかり持って事業を戦略的に展開すること!

不況に負けない明るい仕事や生活を築くシンプルな方法

■「真の敵」は不況そのものではなかったのです!?
実は、「不況により、体と頭が委縮して、ただ何もぜず、心配でオロオロしているだけの自分自身」なのです!
自分の頭と心が縮みあがり広い視点・自由な視点で物事を見て考え積極的に楽しく行動することを忘れてしまうこと。
それこそが最も危険な「真の敵」です。

借金や節約・ガマンと忍耐・忍従だらけの生活に埋もれるのではなく不況を積極的に生き残り、逆に利用して楽しく賢く生きる秘訣をあなたも学んでみませんか?

借入金の金利負担に耐えることが出来ずに倒産した栄光開発鰍ニ鰹シ澤計算センター

倒産速報です。埼玉県さいたま市大宮区で不動産売買を行っていた栄光開発鰍ネど2社が倒産しました。破産手続き開始決定受けています。負債総額は128億900万円です。

会社について
栄光開発鰍ヘ、1973年(昭和48年)3月に設立された不動産売買、仲介業者。JR大宮駅西口の物件を中心に手がけ、同駅西口の再開発バブル経済が重なったことで、91年2月期には年売上高約103億8700万円をあげていた。

倒産の経緯
しかし、バブル崩壊後は業況が悪化し、94年2月期の年売上高は約3億100万円にまでダウン。損益面も物件の価格下落や100億円超に膨らんだ借入金金利負担が重く、毎期数億円程度の大幅赤字計上を余儀なくされていた。先行きの見通しが立たないなか、2002年9月16日開催の株主総会の決議により解散、商品物件の処分や借入金の圧縮を進めていた。

鰹シ澤計算センターは、1984年(昭和59年)8月に設立。会計伝票の作成、集計業務などを手がけていたが、栄光開発鰍フ業績悪化に伴い同社所有の本店ビルが差し押さえを受けるなど業況に影響が発生。2002年12月3日に商法第406条ノ3第1項の規定(休眠会社の整理)により解散していた。

負債は栄光開発鰍ェ約122億7900万円、鰹シ澤計算センターが約5億3000万円で、2社合計で約128億900万円。

編集後記
いろいろとこの手の本を読んでいますけど、そのたびに刺激になります。
不要な物はついたまってしまいます。
どんどん捨てて良い運を呼び込みましょう♪

捨てればひろえる幸運の法則
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毎日がなんだかパッとしない。思い通りの人生にならない。…そんな人は、身の回りの「運気を下げるもの」を捨ててみて。似合わない洋服、すりきれた古い財布、使っていない通帳、余分な脂肪、マイナス思考などを捨てれば、本当に欲しいものが手に入る!運のいい人がやっている身辺整理術&生活習慣術を真似して、“幸運”と仲良く暮らそう。

大幅な購入者不足や地価下落により経営破たんした城南町中央土地区画整理組合

倒産速報です。熊本県下益城郡城南町で区画整理事業を行っていた城南町中央土地区画整理組合が破綻しました。

会社について
当区画整理事業は、熊本市のベッドタウンとして町の中心部を整備するため、同町が計画。城南町の中央部宮地、今吉野両地区29・7ヘクタールを整備する組合。当初計画の総事業費は49億24百万円。町は直接、町の事業とすれば約20億円の財政負担となるが、組合事業にすれば約10億円で済むことなどから、組合事業として開発した経緯がある。
当区画整理事業は、熊本市外の城南町宮地・今吉野地区を整備して売り出すものであった。

倒産の経緯
ところが、地権者の同意も、開発後の所有地が減ることから3割が未同意など、計画は当初から難航。コネ得で補償費なども膨らみ、総事業費は計画より多くなる計算となっている。
開発が唯一地元の活性化との首長の発想がこうした問題を背負ってしまう。これまでの開発で恩恵を受けた土木屋はいるだろうが、よほど社会的なニーズが無い限り、お役人が進んで行うような仕事ではない。

しかし、大幅な購入者不足や地価下落により開発負担を吸収できない状況に追い込まれた。既に城南町が組合に対して運転資金として貸し付けた7億65百万円のうち、6億37百万円が焦げ付いており、返済の目途も立っていない。
そうしたなか、4億50百万円の追加支援の話が持ち上がっていたが、2日に始まった町議会に対して、町長が追加支援の議案書を提出しておらず(反対派議員が多いため)、事実上同組合は破綻状態に陥った。
当然城南町が貸し付けた金額も焦げ付くことになる。(城南町は借金の形に早く当地の不動産を取り上げることである)。

編集後記
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不動産バブル崩壊などで債務超過に陥って倒産に至った備北開発

倒産速報です。岡山県岡山市北区で不動産開発分譲・建築業を行っていた備北開発が倒産しました。破産の準備に入っています。負債総額は4億2,600万円です。

会社についてと倒産の経緯
備北開発は、63年に岡山県高梁市で「備北観光開発」として設立。69年の北区移転に伴って商号変更した。91年3月期には10億円超の売り上げがあったが、不動産バブル崩壊などで債務超過に陥った。

編集後記
すぐに実行できるキャッシュフロー改善のコツ
入門書としてわかりやすく書かれています。

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【目次】(「BOOK」データベースより)
第1章 資金繰り改善のやり方、考え方のセオリー/第2章 資金管理から資金繰りをラクにするセオリー/第3章 財産管理から資金繰りをラクにするセオリー/第4章 支払管理から資金繰りをラクにするセオリー/第5章 借入金管理から資金繰りをラクにするセオリー/第6章 損益取引から資金繰りをラクにするセオリー/第7章 設備投資面から資金繰りをラクにするセオリー/第8章 ピンチのときに資金繰りをラクにするセオリー/第9章 成長期に資金繰りをラクにするセオリー

不動産市況の低迷の影響などから業績が悪化して倒産した潟vロス・G

倒産速報です。東京都中央区で不動産業を行っていた元・東証2部上場「井上工業」の筆頭株主であった潟vロス・Gが倒産しました。破産手続き開始決定受けています。負債総額は37億4,100万円です。

会社について
潟vロス・Gは、1984年(昭和59年)6月に不動産業を目的に設立。しばらく休業状態にあったが、92年にプロス住宅販売(株)に商号を変更し事業を再開、2007年4月に現商号に変更した。首都圏でマンション分譲戸建住宅の販売などを行い、2007年6月期には年売上高約86億7300万円、当期利益5億4200万円を計上していた。また、2006年頃には東証2部上場(当時)の井上工業(株)(群馬県高崎市)の株式を取得。その後、2007年6月には当社代表の宮崎純行氏が同社代表に就任して注目されていた。

倒産の経緯
しかし、2008年9月5日には、井上工業及び同社との合弁会社であるフォレスト(株)(群馬県高崎市)が行った当社に対する貸付金が、期日までに返済されなかったとして井上工業株の担保権が行使され、当社の持株数は減少。こうした経緯から、宮崎氏は内部者取引防止規定において代表不適任として同社代表から解職されていた。そうしたなか、井上工業は不動産市況の低迷の影響などから業績が悪化、資金調達も困難となり2008年10月16日にフォレストとともに東京地裁へ自己破産を申請。その後当社は、債務の履行がなされなかったとして、井上工業およびフォレストより1月14日に破産を申し立てられていた。

編集後記
京セラを設立した稲盛さんの本です。
月刊誌『致知』に掲載された記事を纏めた本です。
題名の通り、稲盛さんがどのような思いで仕事をしてきて成功できたかが書かれています。
いろんな社長さん・元社長さんの本を読むのですが、やはり成功されてその成功が失敗がなく続いている方はとても社員思いで傲慢ではなく謙虚な方が多いと思います。
松下幸之助さん同様、稲盛さんもその一人なんだと本から感じ取れました。
字が大きい分あっという間に読めますので、値段的にはちょっと高いかなと思いますが、このような本は、普段接することのない成功された社長さんの考えを知ることができるので私は読む価値があると思います。

「成功」と「失敗」の法則
1,000円 (税込 1,050 円) 送料無料

27歳で京セラを創業、52歳で第二電電(現KDDI)を起業し、両社あわせて約5兆円の企業へと躍進させた事業家が自らの体験をもとに語る。仕事にも人生にも法則がある。その法則にのっとった人間は成功し外れた人間は失敗する。稲盛哲学のエッセンス17編を収録。

予定していたマンション事業が頓挫して倒産に至った潟宴塔hコーポレーション

倒産速報です。広島県広島市中区で不動産仲介を行っていた潟宴塔hコーポレーションが倒産しました。破産手続の開始が決定しました。負債総額は20億円です。

会社について
潟宴塔hコーポレーションは、代表者の実弟が代表を務める(株)相互企画(広島市安佐南区、不動産仲介)のマンション販売部門を独立させる形で平成6年11月に設立。(株)相互企画をコア企業に輸入コスメ販売の(株)ベンラックス、遊技場景品販売の(株)京王と当社の4社でグループを形成してきた。

潟宴塔hコーポレーションとしてはマンション販売代理を中心に稼働。章栄不動産(株)ブランドのフローレンスシリーズや広島県住宅生活協同組合ブランドのルミナスシリーズなどの販売代理を行う一方、自社ブランドのランドコアシリーズも手がけてきた。

倒産の経緯
しかし、平成20年秋以降不動産業界全体が冷え込む中、潟宴塔hコーポレーションが熊本市にて予定していたマンション事業が頓挫。資金状況は悪化の一途をたどり、金融債務の返済も不可能な状態に陥った。昨年6月ごろには上記本店を閉鎖するに至り、法的申立の動きが聞知されるなどしていたが、ついに今回の措置となった。なお、財産報告等報告集会は平成22年5月19日午後2時広島地裁にて開催予定。

編集後記
売上不振から倒産の至るのは、完全に経営者の責任です。倒産の危機を乗り越えて世界的な電気メーカーとなったパナソニックの創業者松下幸之助の言葉は本当に参考になりますね。
当たり前なことばかりなのですが、自分が忘れてしまっている大切なことを思い出します。なんとなく会社に行くのではなく、仕事を持つこと、働くことを自分の人生にもっと意義のあるものにしたいと思いました。

道をひらく

著者の長年の体験と、人生に対する深い洞察をもとに切々と訴える珠玉の短編随想集。自らの運命を切りひらき、日々心あらたに生きぬかんとする人々に贈る名著。
松下幸之助が自分の体験と人生に対する深い洞察をもとに綴った短編随想集である。これまで、どれほど多くの人が本書に勇気づけられ、また成功への指針としてきたことか。この本には、時代を超えて生き続ける不変の真理があるからである。

もし失敗して落ち込んでいるのならば、「自信を失ったときに」「困難にぶつかったときに」「運命を切りひらくために」の項が、きっと立ち直る勇気を与えてくれるだろう。もし、経営で行き詰まってしまったら、「仕事をより向上させるために」「事業をよりよく伸ばすために」「みずから決断を下すときに」の項が、解決の方途を示してくれるはずである。
業の成功者であり、それ以上に人生の成功者である松下幸之助であればこそ、その言葉には千鈞の重みがある。あらゆる年代、職種の人に役立つ、永遠の座右の書である。

建設業界の不況をもろに被って倒産した沼田金属工業

倒産速報です。神奈川県横浜市西区で建築金物製造販売を行っていた沼田金属工業梶i代表者:野村芳平)が倒産しました。事業を停止し、事後処理については弁護士に一任しています。負債総額は17億円です。

会社について
沼田金属工業鰍ヘエクステリア製品、土木関連商品等の製造販売を手がけ、大手ゼネコン等を得意先に平成8年10月期には78億円余りの売上高を計上した。

倒産の経緯
その後の受注不振と設備投資負担が経営を圧迫、平成12年6月に民事再生手続開始を申し立てた(当時の負債総額は80億2,300万円内外)。
以降は規模を大幅に縮小し、20億円台の売上高を維持しながら再生計画に沿った弁済に取り組んできたが、景気失速の影響で平成21年10月期には売上高が14億円内外まで激減。先行きの見通しが立たなくなり、破産手続きへの移行を固めたもの。

編集後記
PTSD(心的外傷後ストレス症候群)を起こさないために
心に傷を受けた人が負担に感じることなく読み進められるように、という配慮が行き届いている1冊だと思います。とても優しい本です。とても勉強になりました。

心に傷をうけた人の心のケア
1,200円 (税込 1,260 円)

心的外傷に関する、平易で、過覚醒状態、また集中力低下状態下でも、十分に読みこなせる本。


天災と人災が同時に襲ってこられて倒産した褐、精舎

倒産速報です。東京都大田区で電子応用機器部品製造を行っていた褐、精舎(代表者:水谷渉)が倒産しました。 破産手続き開始決定受けています。負債総額は約185億円です。

会社について
褐、精舎は、1953年(昭和28年)10月創業、56年(昭和31年)4月に法人改組。コンピューター・音楽機器用機構部品の製作やVTR・VTRカメラ周辺機器部品の製作を手がけるなど各分野で高精度な技術力を有していた。近時は携帯音楽プレーヤーの受注増加が寄与し、2008年1月期には年売上高約164億8100万円をあげていた。

倒産の経緯
しかしこの間、新潟県中越地震により一部工場の操業が一時的に停止した影響や競合激化から収益が低迷。加えて不況により自動車・IT関連からの受注が急速に落ち込んでいたうえ、円高の影響で2009年1月期の年売上高は約148億1000万円に減少、金融情勢の悪化から資金調達も難航し2009年5月25日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請していた。

その後、累計約33億円にも及ぶ粉飾決算のほか、違法配当や多重リースなどが発覚。DIPファイナンスにより資金繰りを補填するなか、国内の自動車部品・ハードディスク事業は得意先に対し工場設備などを賃貸し、事業を縮小。携帯音楽プレーヤー事業を手がけていた中国・マレーシア子会社は独自にスポンサー交渉を進め、計画案提出期限を2度にわたり延長、海外現地法人を事業譲渡することにより財団の確保に努めていた。こうしたなか、新潟県柏崎市の工場において土壌汚染が判明し多額の除去費用が見込まれ、従業員に対する退職金など債務の弁済を含めた再建計画の遂行が困難となり、今年1月18日に再生手続き廃止決定を受けていた。

編集後記
ここまで多くの成功者のエピソードが載っているのはとても凄いと思いました。 面白かったです。

逆転バカ社長

●人生は逆転できる!
初めまして!著者の零細起業コンサルタント・栢野(かやの)と申します。
おかげさまで1冊目の本「小さな会社★儲けのルール」が発売1年で第10版6万部とベストセラーになり、現在は年間100回ほど全国を講演や相談で廻らせていただいています。
実は私自身、過去は滅茶苦茶。就職や転職に7回失敗し、脱サラも最初は半年で廃業。他人の借金も保証人で1億円かぶり、親は自殺。2度目の起業も7年間は年収100〜300万で、天職もわからない失敗だらけの人生でした。そこで、12年前から各界で成功した起業家を招いた勉強会を毎月主催。学歴も職歴もない中小零細ベンチャーの社長70人の、天職を見つけるまでの実録話をまとめました。今、就職や天職、起業経営に悩んでいる人に、一つでもヒントが見つかればと思います。

不動産市況の悪化で販売が思うように進まず倒産した潟宴Cフクリエーション

倒産速報です。大阪府大阪市淀川区で投資型マンション開発を行っていた潟宴Cフクリエーション(代表者:田中恵一郎)が倒産しました。事業を停止しています。破産手続の開始申立を行う予定です。負債総額は12億円です。

会社について
潟宴Cフクリエーションは、平成9年10月に設立した会社を平成15年12月に現代表者が買い取った経緯で、当初は投資型マンションの販売代理業務を主体としていた。その後は「クレアート」シリーズのブランド名で自社開発も手がけるようになり、平成18年12月期には売上高25億2,600万円内外を計上していた。

倒産の経緯
しかしながら、近年は不動産市況の悪化で販売が思うように進まず、平成20年12月期には売上高が18億円内外まで減少。自社開発参入による借り入れ負担も重荷となり、ここへきて先行き資金面の見通しが立たず、今回の事態となった。

編集後記
真面目に仕事に取り組んでいれば、必ず良い結果が得られるのが人生だと思っています。しかし、無理・無駄・ムラがあると良い結果が得られあにようです。
いつも手元に置きたい一冊を紹介します。テーマごとが短い文で読みやすいです。内容は、本当の幸せは、自分の観点変えるることで見つかり、 利己的な生き方でなく、人を思いやり、人を喜ばせることから生まれ、人は本来この方が自然で疲れないし自尊心も持てることや、周りも楽しくするということ・・かなと感じました。これは聖書の教えにも似ています。でも宗教書ではありません。。

きっと、よくなる!

力を抜いて、「自分らしさ」から始めよう!100万人にお金と人生のあり方を伝授した著者が、「いちばん書きたかった」こと。

マンション分譲・管理、リゾート事業の滑ロ美の再生計画案が可決!

倒産速報です。福岡県福岡市中央区でマンション分譲・管理、リゾート事業などを行っていた滑ロ美が倒産しました。再生計画案が可決されました。負債総額は220億円です。

平成20年8月5日、福岡地裁に民事再生法を申請した (株)丸美(大名2−4−5、代表取締役:金丸千年氏)は2月15日、福岡国際会議場で開かれた債権者集会で再生計画案が可決された。再生計画可決の条件である書面での決議を含め、出席債権者の過半数かつ議決権総額の2分の1以上の同意が得られた。内容は議決権数3917名に対して賛成3202名、議決権債権総額約204億円に対して賛成は約119億円。

平成20年9月、再生手続開始決定を受け、清算型再生の方針のもと当社の事業・資産を第三者に売却し、必要経費を除いた売却代金を全て配当し、当社は解散・清算することとなっている。

このため、マンション管理事業は長谷工コーポレーションのグループ会社へ、賃貸管理事業はオーロラのグループ会社へすでに売却。また、再生計画の認可決定が確定すれば、「ロマネスクリゾート菊南」及び「ロマネスクリゾート由布院の杜」のリゾート事業を平安閣グループに事業譲渡する予定である。

再生計画案の可決により一般債権者への配当率は債権額の1.05%〜3.43%になる見込み。

編集後記
平成不況・政治不信・金融危機など、閉塞感に溢れる現在こそ大チャンス!ダンゴ状態の周囲から1人抜け出すヒントが満載です。これから後の人生を大きく変えたい人必読!

お金のことは最低限のことは知っておかないと。気付かないうちに損していることもあるからコワイ。 いかに自分がお金について、また人生についてを考えてないかを痛感させられました。この本を再読してライフプランをしっかり作成しようと思います。

マネーハザード金言集 
800円 (税込 840 円) 送料無料

年金崩壊のレクイエムが聞こえた今、大前流マネー思考で自衛せよ。過去に大前研一が寄稿した投資や人生設計に必要な内要をギュッと凝縮した特別保存版。
日々の経営に行き詰まりを感じたり、ストレスがなかな取り除けないと思ってダラダラと仕事をしていませんか。
ときには、非日常を求めて、癒しを求めてちょっとだけ旅行でもしてみてはいかがでしょうか。