大分県大分市で宅地販売の(株)エンタープライズ自由ケ丘が民事再生開始決定


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大分県大分市で宅地販売の(株)エンタープライズ自由ケ丘は、1月15日に民事再生法適用を申請し、保全処分・監督命令を受けていましたが、3月7日に民事再生手続きの開始決定を受けました。

1,600区画の大規模住宅地「京が丘」の分譲会社で、89ha(東京ドーム19個分)の宅地開発を行い、平成16年6月から第1期分譲開始した。

平成25年には80区画を販売し、6億2400万円の売上がありました。
しかし、産業廃棄物処理場からの異臭発生が取りざたされるなど、外部環境の厳しさから販売状況は苦戦が続いていた。
総区画の4分の3内外が売れ残っている。

地場不動産業者からは「なぜあんなところで開発を始めたのか」と、京が丘開発事業そのものに対する疑問の声が聞かれた。分譲開始当初から立地条件の悪さを指摘されていたようだ。

会社名 (株)エンタープライズ自由ケ丘
業 種 宅地販売
所在地 大分県大分市
設 立 1992年3月
資本金 3000万円
負債額 152億円

民事再生の決定が出たということは、再建出来る可能性があると裁判所が判断したわけですが、地場不動産業者からは「なぜあんなところで開発を始めたのか」と言われるくらいですから、実際に宅地が売れるでしょうか。

異臭が発生し、倒産した会社が販売する土地を購入して、数千万円をかけて家を建てようと思う人は少ないのではないでしょうか。
宅地以外の利用方法を考えて販売するのが良いと思われます。

同じ商品を別の販売方法で売ろうという訳ですから、発想の転換が必要になってきます。
簡単に良い知恵が出るとは思えませんが、福沢諭吉の出身地でもある大分県ですから、ぜひこの苦境を乗り切って欲しいです。

幸い大分県には温泉がたくさんありますので、自分が一番気に入っている温泉に行かれて身も心もリフレッシュさせると良いでしょう。

大分県の温泉と言えば、別府温泉や由布院温泉がありますが、今回に限っては日田温泉がおすすめですね。

大分市から車で行かれると約1時間20分程度ですから、気分を転換するには丁度の距離でしょうね。
そして、リーズナブルなお宿に泊まられて、何もしない贅沢を味わいながら、今後の方針を練ってください。

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京都府京都市で切断工事の(株)京都ダイヤが破産


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京都府京都市で切断工事の(株)京都ダイヤは、2月23日付で破産手続の開始決定を受け倒産した。

工業用ダイヤを用いた「ダイヤモンド工法」によるコンクリートやアスファルトの切断・穿孔・破砕工事を手掛け、2003年には東京・北区に営業拠点を開設するなど事業を拡大していました。

会社名 (株)京都ダイヤ
業 種 切断工事
所在地 京都府京都市
創 業 1995年
資本金 4000万円
従業員 25名

経営には様々な予測をしなければならないのですが、その予測が主観的では間違いを起こしやすいですね。

正しい夢や目標を持っていると、少しは客観的に見ることができて間違いが少ないです。

ただ、資金繰りが苦しくなると正しい夢や目標を持ってくださいと言っても聞く耳を持っていない場合が多く、一番心配なのは気力、元気さ、やる気を失うことだと思いますね。

夢や目標を失うと、人は元気も同時に失ってしまいます。

だれでも経験されていると思いますが、元気を取り戻すのは想像以上に難しいことなのですね。

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大阪府大阪市大正区で不動産賃貸・管理業の関急不動産(株)が破産


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大阪府大阪市大正区で不動産賃貸・管理業の関急不動産(株)は、3月1日に破産開始決定を受けた。

不動産売買を手掛け、バブル期の好景気を受けて平成4年3月期には売上高約15億円を計上していた。

しかし、バブル崩壊により不動産価値が暴落。
金融機関からの多額の借入金負担は重く、厳しい経営環境が続いていた。
不動産賃貸・管理業へと事業を縮小すると同時に、不動産の売却を随時進めてきたが、18年頃には事業を停止。
多額の金融債務を残した状態で、20年12月9日には株主総会の決議により解散していた。

会社名 関急不動産(株)
業 種 不動産賃貸・管理業
所在地 大阪府大阪市大正区三軒家東5−6−7
設 立 昭和45年2月
代表者 澤井重竜(代表清算人)
資本金 2400万円
負債額 150億円

誰一人として倒産をしたいと思っている人はいないはずです。
そこで、セミナーで話を聞いたり、本を読んで成功者の真似をしてもなかなか実現できないのがふつうですね。

それはノウハウが少なすぎることと、精神論が多く含まれているからではないでしょうか。

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長野県松本市で元硝子店・不動産管理業の中田硝子(株)が自己破産へ


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長野県松本市で元硝子店・不動産管理業の中田硝子(株)は、3月7日に事後処理を弁護士に一任して、自己破産申請の準備に入った。

長引く不況から住宅新築減少で受注が減り、硝子・サッシアルミ事業から撤退、所有する不動産の管理業に転身していた。しかし、借主の解約などから行き詰った。

会社名 中田硝子(株)
業 種 元硝子販売・不動産管理業
所在地 長野県松本市沢村3−4−4
代表者 中田義郎
負債額 4億5000万円

倒産するには様々な外部要因がありますが、一番心配なのは気力、元気さ、やる気を失う内部要因だと思いますね。

夢や目標を失うと、人は元気も一緒になって失ってしまいます。

だれでも経験されていると思いますが、元気を取り戻すのは想像以上に難しいことなのですね。

そこで、夢や目標を出来るだけ早くしかも具体的に描くことが大切ではないでしょうか。

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山形県山形市で宅地分譲の県労働者住宅生活協同組合が破産


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山形県山形市で宅地分譲の県労働者住宅生活協同組合は、2月26日に破産手続きを申し立て、同日付で手続きの開始決定を受けたと発表した。

宅地分譲を主たる業務として団地の開発や賃貸・リフォーム事業などを展開してきたが、近年は宅地分譲事業の需要が減ったことに伴い、収益が年々減少していた。
2005年には約14億6900万円の売上高を計上したが、2015年約1億1900万円に落ち込んでいた。

2009年から事業を行っている高齢者専用賃貸マンション「ガーデンテラス七日町」(山形市)は37室に44人が入居している。
破産管財人によると、この事業については受け入れ先を探して継続する方向で調整する。

会社名 県労働者住宅生活協同組合
業 種 宅地分譲
所在地 山形県山形市
設 立 1967年(昭和42年)
代表者 小口裕之
負債額 5億1300万円

誰から見ても当然の破産と言われるような状況には追い込まれたくないですね。

最悪でも「残念」とか「もう一度再建してほしい」などと言われたいですね。

もちろん倒産しないのが一番で、順調な経営が行われるのが本来のあるべき姿なのですね。

しかし、本来のあるべき姿を見失っている企業があまりにも多いと思いますし、1億円未満の負債総額で倒産に追い込まれて企業が増加しているのが気になります。

この記事を読まれたあなたにとって、今日はチャンスかもしれません。

順調な経営が行われずに、土地や建物が金融機関の担保に入っているでしょうし、めぼしい資産がないから資金繰りが苦しくなっている場合でも、本業で頑張れば立ち直れるように思えます。

ただし、最も大切な前提条件が健康であることです。

高齢などの理由で健康を損ねている場合には難しいかもしれません。

何度もこのブログで申し上げていますが、まずは「倒産しない。借金をすべて返済する」という夢と目標を持ってください。

腹の底から持つことが出来たらもう大丈夫です。

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必ず道が開けます。

北海道札幌市西区で不動産賃貸のコープ協同開発(株)他2社が特別清算へ


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北海道札幌市西区で不動産賃貸のコープ協同開発(株)は、2月26日に特別清算を申請した。
また、関連の(株)道環とコープ協同不動産(株)の2社も同日に特別清算を申請した。
負債はコープ協同開発が約87億円、道環が約141億円、コープ協同不動産が約43億円で3社の負債合計は約271億円。

3社とも(生協)コープさっぽろの関連会社。
3社で約30の店舗など不動産をコープさっぽろに賃貸していた。
平成27年3月期の売上高は、コープ協同開発が10億599万円、道環が4億3684万円、コープ協同不動産が5626万円。
 
コープさっぽろの業績改善に伴い、バブル期に行ったグループでの不動産投資の損失を整理するため、今回の措置となった。
なお、3社の負債はコープさっぽろに対するもので、コープさっぽろは引当を済ませている。

会社名 コープ協同開発(株)
業 種 不動産賃貸
所在地 北海道札幌市西区発寒11条5−10−1
設 立 昭和62年12月
代表者 曾田彰
資本金 4億9000万円
負債額 271億円

滋賀県大津市で店舗建築・店舗内装工事の(株)OGKが自己破産へ


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滋賀県大津市で店舗建築・店舗内装工事の(株)OGKは、事業を停止し、事後処理を弁護士に一任して、自己破産申請の準備に入った。

倒産要因は下請け工事中心で、採算性を悪化させ資金繰りに窮していた。

会社名 (株)OGK
業 種 店舗建築・店舗内装工事
所在地 滋賀県大津市下阪本3−14−12
代表者 小倉寿之
負債額 2億円

中小・零細企業では、金融機関が助けてくることはまず考えられません。

自社で生き延びる方法を模索するしかないのですが、模索の方法や手段が見つからずに、赤字体質のままに経営を行っているところが多いのではないでしょうか。

赤字体質の経営を改善するテキストとして「幸せなお金持ち」になる秘密、ここにあり! 「ir大学」は最高だと思っていますが、読んだだけでは何一つ解決しません。

読まれて、「これだ!!」と思うものがあったときには、すぐに実行する必要があります。

自社の経営資源と見比べて、実行可能なものがあれば、すべて行ってほしいですね。

ただし、無理をしては長続きをしませんので、「楽しく」できるものを選んで取り組んで、黒字体質に変換させてください。

大阪府大阪市中央区で不動産業の岸商事(株)が破産


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大阪府大阪市中央区で不動産業の岸商事(株)は、2月18日に破産手続きの開始決定を受けた。

債権者から破産を申し立てられ、その結果が今回の破産。
バブル期には50億円近い売上高を計上していたが、リーマン・ショックで経営を悪化させていたようだ。

会社名 岸商事(株)
業 種 不動産業
所在地 大阪府大阪市中央区本町1−2−1
代表者 山岸信行
負債額 調査中

従来の方法で経営を行っていて、売上も利益も減ってきたと感じ、さらに人口減少などの外部要因で回復が見込めない時には、他の商品やサービスを取り扱うことも考える必要があります。

しかし、簡単に売上や利益が得られる仕事が見つかるとは思えません。それなりに努力が必要になってきますが、無駄な時間やお金をかけられない場合が多いと思います。

そこで、自分一人で悩まずにヒントを分けてもらうのです。

親しい人に聞く、お客さんに聞くなどの方法も有効だと思いますので、ぜひ取り組んで欲しいです。

でも、これだけでは不十分だと思います。

「幸せなお金持ち」になる秘密、ここにあり! 「ir大学」などの書籍も参考にしてほしいですね。

通常に販売されているような本であれば、図書館で借りれば無料ですからそちらを利用しましょう。

新しい商品やサービスの開始時期を決めて、それまでに一生懸命探し回ってみてください。

自分が経営を行っている町と同じような規模で、頑張っているお店を見学に行くのも良い方法でしょうね。

神奈川県小田原市で不動産業の協和住宅(株)が破産


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神奈川県小田原市で不動産業の協和住宅(株)は、2月12日付で破産手続の開始決定を受け倒産した。

小田原市や南足柄市を営業エリアとして、住宅の建築・リフォームや不動産の売買・賃貸仲介を主力に事業を展開していました。

会社名 協和住宅(株)
業 種 不動産業
所在地 神奈川県小田原市
設 立 1977年
資本金 1000万円
負債額 調査中
従業員 10名

時代の大きな流れから取り残されて、倒産に追い込まてしまったと感じますね。

正しく世の中の流れを読んで、取り残されないようにしなければ、生き残ることは難しいでしょうね。

生き残るためにには、たくさんのノウハウと実践論が満載の「幸せなお金持ち」になる秘密、ここにあり! 「ir大学」のようなものに接していれば違った展開になったかもしれません。

経営が中心に話が展開されますが、あらゆる場面で役立つノウハウがたくさん詰まっています。

書籍を買うよりは高いですが、その価値は十分あります。ぜひ経営と日々の生活に役立ててください。



愛知県名古屋市熱田区で不動産・住宅のダイエー建設(株)他2社が自己破産へ


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愛知県名古屋市熱田区で不動産・住宅のダイエー建設(株)と関連会社のダイエーコーポレーション(株)および(株)ZINは、2月9日に事業を停止し、事後処理を弁護士に一任して、自己破産申請の準備に入った。

倒産要因は受注不振による資金繰りの行き詰まりです。

会社名 ダイエー建設(株)
業 種 不動産・住宅
所在地 愛知県名古屋市熱田区伝馬3−2−5
代表者 斉田康臣
負債額 調査中

積極的で急速な成長を目指す経営と、堅実で少しずつの成長を目指すのでは、一概にどちらが良いとか悪いとか言いきれません。

最終的には経営者本人が判断することですが、最終責任が経営者にあることも知っておいてください。

倒産する企業と事業継続できる企業の差はスタート時点ではわずかですが、時間とともに大きく開いてきますね。

「幸せなお金持ち」になる秘密、ここにあり! 「ir大学」では、経営が中心に話が展開されますが、あらゆる場面で役立つノウハウがたくさん詰まっています。

もちろん書籍を買うよりは高いですが、その価値は十分あります。ぜひ経営と日々の生活に役立ててください。
日々の経営に行き詰まりを感じたり、ストレスがなかな取り除けないと思ってダラダラと仕事をしていませんか。
ときには、非日常を求めて、癒しを求めてちょっとだけ旅行でもしてみてはいかがでしょうか。