借り換えの動き 北陸の住宅ローン

長期金利が乱高下する中、住宅ローン利用者の間で金利先高観が強まっている。北陸ではこれまで、短期間の金利固定型住宅ローンの需要が大きいとされていたが、このところローン金利の変動を嫌って長期固定へ借り換える動きが出てきた。消費税増税の駆け込みなどで、秋にかけて住宅購入意欲が盛り上がると予想されているだけに、金融機関同士の腹の探り合いも始まっている。

北陸は全国的にも住宅ローン激戦区で、低金利の進展とともに、固定型の中でも金利が抑えられた2、3年の短期固定の利用が増えていた。ところが、北國銀行によると、足元で変化が表れ始めているという。「金利の先高観からか、2、3年固定から10年固定に借り換える動きが出ているようだ」(広報CSR課)。

「相談に来られるお客さんは増えてきている。借り換えたいという方もあった」。長期固定金利型住宅ローン「フラット35」を取り扱う住宅金融支援機構北陸支店の開元健二郎支店長は、将来の金利上昇リスクを嫌って長期固定型の住宅ローンを検討する人が増えてきたと見立てる。

同支店は18、19日に石川、富山で開いた相談会の参加者は昨年の2倍に上った。フラット35の金利は史上最低水準は保っているものの4、5月と連続してわずかに金利が上昇しており「借りるなら『今でしょ』という動き」(開元支店長)が出ているという。

長期金利は23日に一時1%を付け、日銀の異次元緩和によって当分は低く押さえ込まれるとの想定通りにはなっていない。全国的には住宅ローン金利を引き上げる金融機関も少なくないとみられるが、地銀関係者からは「北陸の場合は、すぐさま上げるとは考えにくい」との声が聞かれる。

口座やその他ローンなどの利用状況に応じた金利優遇条件を設けるなど、金融機関同士がしのぎを削っており、金融関係者は「長期金利の影響はゼロではないが、他行がどう出るかによって決まる部分が大きい」と語った。

編集後記
ごく一部の例外の人を除き、ほとんどの人は家を購入するときにお世話になるのが住宅ローンです。
しかし、ここ最近の報道などでは、「住宅ローン破綻」という言葉をよく聞くようになりました。
家を購入するときに収入が右肩上がりに増えるといった、甘い見込みの住宅ローンを組んだものの、ここ数年の不況で収入が伸び悩んだり、減ったりする人達が住宅ローンを払っていけなくなってしまったわけです。
本書を読むと、返済が苦しくなってきても打つべき対策は数多くあり、最後まであきらめずに対策を取っていくことが非常に重要だということがわかりました。

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本書では、住宅ローンの返済額を軽減するテクニックを、住宅ローンにうとい人でもわかるようにズバッと解説します。

2013年5月31日の全国倒産状況

倒産速報 明日はわが身です。2013年5月31日の全国倒産状況と倒産続報です。

北海道 且D幌ガーランドホテル 特別清算開始決定

青森県 丸新運輸梶@一般貨物自動車運送業

秋田県 加藤組梶@土木業

群馬県 拒癈d化工業所 ニッケル鍍金加工、自己破産へ

埼玉県 叶上工務店 型枠大工工事

東京都
滑ヨ東実技 水処理施設の運営、再生手続廃止
潟Gムジェイズ 眼鏡・コンタクトレンズ卸
釜a泉商会 ガソリンスタンド経営、破産開始決定
豊楽梶@不動産管理、破産開始決定
滑y豊商事 不動産賃貸、破産開始決定
ニットー内装梶@内装工事、自己破産へ

神奈川県 トーヨーユニバーサル梶@圧力機器製造、再生手続き開始決定

富山県 
潟Xカラファクトリー 印刷業
日本銅器梶@美術銅器卸、破産開始決定

石川県 ツインフィールズ梶@ゴルフ場経営、民事再生中止決定

福井県 
アイエフ産業梶@精密機械卸、自己破産申請
藤田社寺建設梶@社寺建築、再生手続き開始決定

静岡県
潟eクノマシン静岡 中古機械販売・修理
樺三商会 工作機械・工具販売

愛知県
フモト自動車梶@自動車修理
給椈a運輸 一般貨物自動車運送
潟^スコ 食料品スーパー
潟qルズ 旅行業

奈良県 関屋化学梶@プラスチック製品製造、自己破産申請

京都府 潟fィーシーティー・インコーポレーション 自動車部品卸

大阪府 
浅野化学産業梶@無機工業薬品卸、自己破産申請
株~本鋼商 鋼材加工

島根県 
新生建設求@土木工事、破産開始決定
汲ミらの商店 水産物加工

岡山県 
笠岡タクシー梶@タクシー運行、破産開始決定
トーヨーウインドー梶@金属製建具の販売・施工

広島県 
活タ佐北建設 土木工事、破産開始決定
且O共コンサルタント 測量

福岡県 
タガミ梶@土木建築工事・不動産賃貸、自己破産申請
泣Aリアーヌ 飲食店、任意整理へ

熊本県 秋野建設求@木造建築工事

沖縄県 合資会社丸正重機 土木工事、事業停止

編集後記
著者は若き頃(現在も若いが)、全国展開の有名小売店でアルバイトとして、売上全国NO.1の実績に輝いた。
声をかけずにお客様の欲しい商品が分かる洞察力を持っていた。
いや、持っていたのではなく、身につけたのである。
彼の技術とは如何に。
販売に携わるみなさまへお勧めの著である。

【送料無料】お客様に愛される販売術 [ 成田直人 ]

19歳だった成田さんが、
全く売れなかった販売員の時期を乗り越え、
横浜市の小さなお店で、1日80足の靴を売り個人売上全国NO.1に輝いた秘密を明らかにしています。
売れる営業マン・販売員になりたい人はもちろんのこと、
日常生活のコミュニケーションを良くしたい
なかなか自分の夢が見つからない
こころから元気になりたい
というような人にも、ピッタリの本です。
現状を変えたい、でもどうしたらいいか分からない、そんな悩みを持つ方に手にとっていただきたい一冊です。

福井県福井市で精密機械卸のアイエフ産業鰍ェ自己破産へ

福井県福井市で精密機械卸のアイエフ産業鰍ヘ、5月31日に事業を停止し、事後処理を弁護士に一任して、自己破産を申請しました。

会社名 アイエフ産業
業 種 精密機械卸
所在地 福井県福井市二の宮4−11−22
代表者 谷川光秀
負債額 11億円

製造会社や大学など研究機関に環境機器や省力化機械を納品し、リーマン・ショック前は25億円以上の売上高を計上していた。
しかし、その後は不況で 製造会社の設備投資が冷え込み、研究機関も予算減少から平成24年7月期の売上高は13億円台まで減少、赤字に至り経営不振に陥っていた。
先行きの見通しも立たないことから今回の破産申請となった。

編集後記
この本は、社会で仕事をする上においては、バイブルみたいなものです。
販売外交に成功したい人だけが読むものではありません。専業主婦の方が読むべきかもしれません。
受験生が読むべきかもしれません。
くじけている学校の教師が読むべき本かもしれません。
ちなみに、私の中3の息子の夏休みの課題図書に、これを選んで与えたところ、夢中になって読んでおりました。
一言「感動した。」 
人はくじけやすく、傷つきやすい。しかし、自分を奮い立たせて立ち上がることもできる。山があり谷がある。やがて自分を発見し、人生の意味や人の機微がわかりはじめる。小さな努力を継続してゆき、小さな成功から大きな成功へと進んでゆく。
キーワードは「人の心」「分析」「継続すること」ではないでしょうか。
とにかく単なるノウハウものでないことは確かな本です。

【送料無料】私はどうして販売外交に成功したか [ フランク・ベトガー ]

あのデール・カーネギーをして、「本書を一冊手にするためには、シカゴからニューヨークまででも、喜んで歩いてゆく」と言わしめた名著中の名著。不幸にも試合中に腕を折り、選手生命を絶たれた大リーガーが、やがてトップセールスマンになるまでの半生を記録したもので、何と1964年の初版以来、28版を重ねるに至っているという、奇跡の1冊である。

原著はデール・カーネギーの存命中に書かれており、前書きをそのカーネギーが担当している。彼はいみじくもここで、「本書は保険の外交員だけでなく、すべてのセールスマンに益するところはなはだ大で、フランク・ベトガーの死後も末長く不滅の貢献をなすであろう」と述べているが、その言葉は、彼らの死後、確かに実現したと言えるだろう。

内容も、決して読者の期待を裏切らない。小手先の営業技術について書かれた本が多いなか、本書で述べられているのは、営業マンとしてもっとも大切な心構えである。さすがにカーネギーの教えを受けた著者だけあって、人間である顧客の心をいかにして導くか、といった点がよく書かれている。「25年間に4万回人を訪問し面談した」という著者のストイックな生活態度からも学ぶところは多いだろう。

失敗談を含め、ドラマチックなエピソードも枚挙にいとまがない。とくにベトガーの「アフター・ケアのすすめ」を実践した宝石商の話は、感動のあまり、思わず涙してしまいそうなほどである。心構えから技術、そしてエピソードまで、まさに営業マンの人生そのものが詰まった1冊として、すべての営業マンに、そして仕事人に自信を持っておすすめしたい。

金融円滑化法終了で!秋田県大仙市で土木業の加藤組鰍ェ倒産

秋田県大仙市で土木業の加藤組鰍ヘ、5月28日に事業を停止し、自己破産申請の準備に入っています。

会社名 加藤組
業 種 土木業
所在地 秋田県大仙市協和小種
創 業 1973年
代表者 加藤與男
負債額 1億3500万円
従業員 14名

公共工事を中心に手がけ、2000年には売上高2億7000万円を計上したが、ここ数年は公共工事の受注減少などで伸び悩んでいた。
3月末で終了した中小企業金融円滑化法による返済猶予を受け、資金繰りを維持してきたが、資金不足を解消できなかった。

編集後記
筆者の過去の著作「借金バンザイ」「粉飾バンザイ」を踏襲した、集大成ともいえる一冊。
銀行の債務分類と貸倒引当金の引当率との関係など、「なるほど」と納得できる説明が随所にある。中小零細の社長・経理担当、はたまた会計事務所職員などには大変参考になる。
巻末特別袋とじの「土壇場の資金繰りのテクニック10か条」期待を持って袋とじを開いてみたが、袋とじにするほどセンセーショナルな内容でなかったのがちょっと残念。

【送料無料】図解土壇場の資金繰り術 [ 小堺桂悦郎 ]

2005年4月、ペイオフ解禁で銀行の融資取引きが変わる!―では、「資金繰り」は、どう変わるのか?ベストセラー「借金バンザイ!」「粉飾バンザイ!」「税金バンザイ!」の著者が伝授!この最後の“悪あがき”で、あなたの会社が「儲かる会社」に甦える!巻末特別袋とじ「土壇場の資金繰りテクニック10カ条」付き。

東京都渋谷区でカジュアル衣料の鰍tNDERGROUNDが倒産

東京都渋谷区でカジュアル衣料の鰍tNDERGROUNDは、5月28日に事後処理を弁護士に一任して、民事再生法の適用申請を行い、監督命令を受けました。

会社名 鰍tNDERGROUND
業 種 カジュアル衣料
所在地 東京都渋谷区富ヶ谷1−35−11
代表者 深見展啓
負債額 2億5000万円

カジュアル衣料のオリジナルブランド「NITRICH」「NITRAID」を企画展開、全国のセレクトショップやオンラインショップで販売していた。
代表者は、ヒップホップのNITRO MICROPHONE UNDERGROUNDンドのメンバーXBS。

不景気が続き渋谷ファッションも音楽も様変わり、ヒップホップファッションもその影響を受け売上不振に陥っていた。

編集後記
「消費者はどこに向かっているのだろうか。流行を求めているのだろうか。」このような問題意識から男子大学生を対象に実証研究を試み,流行とブランドの関係を明らかにする。企業の商品開発にも新しい視点を提供。

【送料無料】流行とブランド [ 辻幸恵 ]



静岡県榛原郡吉田町で住宅建築のトモン住建鰍ェ事業停止

静岡県榛原郡吉田町で住宅建築のトモン住建鰍ヘ、5月22日に事業を停止し、事後処理を弁護士に一任して、自己破産申請の準備に入っています。

会社名 トモン住建
業 種 住宅建築
所在地 静岡県榛原郡吉田町神戸311−1
創 業 1945年(昭和20年)
代表者 岡村豊久
負債額 4億円

長引く住宅建築不況や東日本大震災の影響から行き詰った。

編集後記
たった一人ではじめた小さな照明器具屋がなぜ、世界を股にかけたメーカーにまでなれたのか。

【送料無料】LED革命 [ 鶴蒔靖夫 ]

遠藤照明は船舶用の照明器具製造から始まり、徐々に規模を拡大し、現在に至る。扱っている商品は大型施設向けの照明設備から家庭用の一般照明器具まで幅広く、またLED照明開発も盛んである。

2013年5月30日の全国倒産状況

倒産速報 明日はわが身です。2013年5月30日の全国倒産状況と倒産続報です。

青森県 泣Vンマチ いか釣り漁

秋田県 加藤組梶@土木工事

福島県 
福島県農林種苗農業協同組合 稲苗販売、再生手続き開始決定
且O東コーポレーション 不動産管理

栃木県 鞄゚須食品 湯葉・納豆等製造販売

茨城県 森種苗梶@種苗・農業資材販売、破産開始決定

東京都 
SL梶@旧NISリース・元リース事業、特別清算
潟Eラベ 包装用品・食品資材卸
潟ナイテッド・コーポレーション 投資用ワンルームマンション開発、破産開始決定
潟Aスティ・インターナショナル コ ンサートグッズ、破産開始決定
泣uルームーンワークス 破産開始決定
泣Aスティ・バックステージサービス 破産開始決定
鰍tNDERGROUND XBS(ヒップホップNMU)、民事再生申請
潟}ッドハウス 印刷デザイン、破産開始決定

神奈川県 
栄光電子サービス梶@家電製品小売
潟純^ナベフアムコ 送排風機設計製造販売、自己破産へ

兵庫県 辻元工業梶@屋根工事、再生手続き開始決定

鳥取県 泣Pーエスダイニング

福岡県 葛エ本建設 土木工事、破産手続き開始決定
 
熊本県 
秋野建設求@木造建築工事、破産開始決定
給g武建設 建築工事、破産開始決定

編集後記
サイゼリヤはどうしてあんなに安いのか、という疑問に答える一冊。
極めて平易に書かれていますが、教えられることはたくさんあります。
著者は学生時代にサイゼリヤを立ち上げ、途方もない努力と強い意志で会社を大きくした人ですが、努力や意志だけでは十分ではなく、やはり経営哲学が大切なのだということに改めて気付かされます。
経営哲学と言っても、何も小難しい理論を引き合いに出している訳ではなく、著者が示しているのは、誰が考えても当然だと思うような簡単なことに徹底的に拘り続けることの大切さです。
飲食業ではなくても参考になる話が色々あります。

【送料無料】おいしいから売れるのではない売れているのがおいしい料理だ [ 正垣泰彦 ]

サイゼリヤの「ミラノ風ドリア(299円)」は、なぜ1,000回以上も改良を加えているのか ―。
外食業界随一の収益力を誇るサイゼリヤの創業者、正垣泰彦氏が「日経レストラン」誌上で続ける大人気連載がついに書籍化!「安心感を与える値付け」「ヒットを生む2つの大原則」「儲かる店を作る財務」「値下げの限界点を見極める」「他店舗化のポイント」「人材の育て方」「自社の強みをどう磨き抜くか」といった、マーケティングや経営に携わる誰もが直面する課題について、正垣氏がその解決策をズバリ解答。
合理的で明快な考え方に度々ハッとさせられる、ビジネスパーソン必携の1冊です。

岩手県盛岡市で金属製品製造の渡辺機械鰍ェ自己破産へ

岩手県盛岡市で金属製品製造の渡辺機械鰍ヘ、5月27日までに事業を停止し、事後処理を弁護士に一任して、自己破産申請の準備に入ったことが明らかになりました。

会社名 渡辺機械
業 種 鋼構造物工事
所在地 岩手県盛岡市玉山区渋民字岩鼻20−15盛岡工業団地内
創 業 1924年(大正13年)
代表者 渡邊公志
資本金 2000万円
負債額 7億円
従業員 32名

産業機械の設計・製作を目的として創業の同社は、消音ボックスや脱臭装置など環境保全装置の製造を得意とするほか、鋼構造物の製作や各種工事も手掛けるなど事業を拡大していました。

しかし、景気低迷や東日本大震災による受注の減少で業績が悪化すると、借入金が資金繰りを逼迫したため、これ以上の事業継続は困難と判断し今回の措置に至ったようです。

編集後記
BCPや防災マニュアルをつくろうとしていた矢先、いい本と出会いました。
こういう本はずいぶん読みましたが、こんなにわかりやすく、すぐ使える本ははじめてです。
テロ、大災害を自分の目で見て、現場を自分で歩いてきた著者ならではの視点。実践的で具体的なQ&Aはお勧めです。総務や防災担当者だけでなく、経営者や幹部にも読んでほしい本です。

【送料無料】本当に使える企業防災・危機管理マニュアルのつくり方 [ 山村武彦 ]

形式的な防災・危機管理マニュアルでは、実際の災害時には役に立たない。
◆災害現場からみた本当に使えるマニュアルを専門家がわかりやすく解説。
◆実際の防災危機管理マニュアルを例に逐条解説方式で丁寧に解説。
◆災害時の事業継続に不可欠な、内部の「非常参集計画表」から取引先や地域との「防災協力協
定」まで、参考になる文例を多数掲載。
◆あらゆる災害から従業員を守り、早期復旧と地域貢献を実現するためのノウハウを凝縮。

鳥取県米子市で焼き菓子製造小売業の泣Pーエスダイニングが破産

鳥取県米子市で焼き菓子製造小売業の泣Pーエスダイニングは、5月29日までに破産手続き開始決定を受けました。

会社名 泣Pーエスダイニング
業 種 焼き菓子製造小売業
所在地 鳥取県米子市米原4
創 業 1998年
代表者 勝部慎二
年 商 1億9000万円(2012年3月期)
負債額 1億円

1998年イタリア料理店として創業。
2004年に現在の業態に変更し、山陰両県を中心にロールケーキやクッキーなどの店をフランチャイズ加盟店を含め12店出していた。
最盛期の06年3月期には約2億5000万円の売上高を計上したが、個人消費の低迷などで12年3月期の売上高が約1億90000万円まで下落。
12年10月には事業を停止していた。
 
直営店のうち「うずまき屋」など一部店舗は経営権を他の事業者に譲渡し、営業が継続している。

編集後記
移動販売の経営者側の視点、お客さん側の視点の両面を取り入れて、「ワクワク感を提供するエンターテインメント業でありながら採算・効率性を追及する」をテーマに99の手法やポイントを述べている。

【送料無料】はじめよう!移動販売 [ 滝岡幸子 ]

複数の経験者に取材することによって内容が客観的になっていると思う。
発売から2年近くたっているのに、中古商品の値段が下がらない。
点数も少ない。購入者が手放さないからだと思う。
全部で10章、99のポイントが解説されている。
なるほどなあ、と思ったのは、次のとおり。
・移動販売に向いているのは、こんな人
・新規参入しやすく、競争も激しい
・損益計算書を作ってみよう
・ターゲット顧客を考える
・電源装置、ゴミ捨て、トイレはどうする?
・行列ができているときは待たせず、お客さんが少ないときは待たせよう

2013年5月29日の全国倒産状況

倒産速報 明日はわが身です。2013年5月29日の全国倒産状況と倒産続報です。

北海道 斎藤設備工業梶@管工事

宮城県
ツーベアホーム梶@木造建築工事 
潟vロスペリティ・オフィス 内装工事、破産開始決定  

東京都 
フロークリエイト梶@工業用ガスコントロール
潟ナイテッド・コーポレーション マンション分譲
中央化工機商事梶@生産用機械器具製造業、破産手続き開始決定

神奈川県 
潟Aイワールド ディスカウントショップ、民事再生申請
潟ニテック 電子機器部品製造、再生手続廃止

長野県 松澤工業有限会社 土木工事

静岡県 潟vランアンドテクニック 土木建築工事

愛知県 糾祥屋 貸衣装業・結婚式場経営、自己破産申請

奈良県 椛蜊O 織物卸、自己破産へ

京都府 合名会社松宮金属精工所 非鉄金属鍛造、破産開始決定  

鳥取県 泣Pーエスダイニング 洋菓子製造小売

岡山県 山陽板紙工業梶@板紙製造

愛媛県 叶エ友建設 建築工事、破産手続き開始決定

高知県 蒲ァ商 清涼飲料小売

編集後記
200ページ程度の量で、非常にうまくまとめられている本です。
一般的なかんばん方式やアンドンなどのトヨタでの改善の結果生まれたやりかたも簡単明瞭に説明されている上、そういったやりかたを生み出した力がどこから出てきたのか、またそれをわれわれが適応しようとした時にどうすればよいかがよくわかります。

特に役に立ったのは、改善を生み出す組織の作り方であり、組織の管理監督者が持つべき技量と、組織全体が身に着けるべき取り組み姿勢と風土についてしっかり説明されているので、表面的な改善提案などをまねるだけではなく、根本的に社員の意識を変えていく上で非常に参考になった。

【送料無料】トヨタ式「改善」の進め方 [ 若松義人 ]

世界NO.1を目前に、快進撃を続けるトヨタ。その強さを支えるトヨタ生産方式と改善の手法は、「ジャスト・イン・タイム」「自働化」「ムダ取り」などの用語とともに広く知れ渡っている。
本書はそうした「トヨタ式改善」と「トヨタ生産方式」を、新書ならではのわかりやすい語り口で紹介するとともに、実は最も難しい「それをどう組織に浸透させていくか」までを語る。
多くの業種・業態の現場にトヨタ式改善を指導してきた著者だけに、導入の過程で起こりうる様々な問題をふまえつつ、「リアルな」トヨタ式改善の手法を説く。
まさに、「トヨタ式の教科書」の決定版的な一冊。
日々の経営に行き詰まりを感じたり、ストレスがなかな取り除けないと思ってダラダラと仕事をしていませんか。
ときには、非日常を求めて、癒しを求めてちょっとだけ旅行でもしてみてはいかがでしょうか。